원리금상환비율, 부채/자산비율, 가계부실위험 지수란? 1탄
안녕하세요 CowHacker입니다.
금융문맹 뜻 - Google 검색
금융문맹은 금융 지식이 상당히 부족하다는 뜻이다. 돈이 어떻게 생기거나 조달되고, 유통되고, 사용되는지, 어떻게 인간의 삶에 (혹은 경제활동에) 연관되는지, ... 기간: 4:35 게시: 2020. 9. 25.
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문맹, 컴맹 등등 그 어떤 것 보다 무서운 금융문맹을 탈출하는 그날까지~!
금융용어를 알아보겠다.
원리금 상환비율 ( DSR : Debt Service Ratio 해석 : 채무상 환율 ) 이란?
소득 측면에서 평가하는 지표다.
한 사람이 연소득에서 갚아야 할 대출금액 비율을 나타내는 지표다.
대출금액에는 원금 + 이자 포함이다.
| A 씨 | |
| 연소득 | 1000만원 |
| 대출금액 ( 원금 + 이자 ) | 100만원 |
| 원리금상환비율 ( DSR ) | 10 % |
부채 / 자산비율 ( DTA : Debt To Asset Ratio 해석: 자산 대비 부채 비율 ) 이란?
자산 측면에서 평가하는 지표다.
개인 또는 기업이 갖고 있는 부채가 자산에 비해 비율이 얼마나 되는지를 나타낸다.
| A회사 | B회사 | |
| 자산 | 10억 | 20억 |
| 부채 | 7억 | 50억 |
| 부채 / 자산비율 ( DTA ) | 70 % | 250 % |
가계부실위험지수 ( HDRI : Housing Debit Risk Index 해석 : 주택 차입 위험지수 ) 이란?
가구 소득과 금융 및 실물 자산까지 종합하여 가계부채의 부실위험수를 평가하는 지표다.
원리금 상환비율 ( DSR )과 부채 / 자산비율을 결합하여 산출한 지수다.
가계부실위험지수 ( HDRI ) = DSR ( 40 % ) + DTA ( 100 % )
=> 가계부실위험 지수는 DSR이 40 %, DTA가 100 % 일 때, 100의 값을 갖도록 설정돼있다.
가계부실위험지수는 3가지로 나뉜다.
- 고위험가구
- 고DSR가구
- 고DTA가구
가계부실위험지수에 속하지 않는 경우
| 구분 | 금액 | DSR | DTA | |
| 연봉 | 연소득 | 1000만원 | 40 % | - |
| 대출금 | 대출금액 ( 원금 + 이자 ) |
400만원 | ||
| 집 | 자산 | 10억 | - | 100% |
| 대출금 | 부채 | 10억 |
고위험가구
| 구분 | 금액 | DSR | DTA | |
| 연봉 | 연소득 | 1000만원 | 60 % | - |
| 대출금 | 대출금액 ( 원금 + 이자 ) |
600만원 | ||
| 집 | 자산 | 10억 | - | 120 % |
| 대출금 | 부채 | 12억 |
고DSR가구
| 구분 | 금액 | DSR | DTA | |
| 연봉 | 연소득 | 1000만원 | 60 % | - |
| 대출금 | 대출금액 ( 원금 + 이자 ) |
600만원 | ||
| 집 | 자산 | 10억 | - | 100 % |
| 대출금 | 부채 | 10억 |
고DTA가구
| 구분 | 금액 | DSR | DTA | |
| 연봉 | 연소득 | 1000만원 | 40 % | - |
| 대출금 | 대출금액 ( 원금 + 이자 ) |
400만원 | ||
| 집 | 자산 | 10억 | - | 120 % |
| 대출금 | 부채 | 12억 |
금 마냥 중요한 금
융 문맹 탈출해보자