원리금상환비율, 부채/자산비율, 가계부실위험 지수란? 1탄

안녕하세요 CowHacker입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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금융문맹 뜻 - Google 검색

문맹, 컴맹 등등 그 어떤 것 보다 무서운 금융문맹을 탈출하는 그날까지~!

금융용어를 알아보겠다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

원리금 상환비율 ( DSR : Debt Service Ratio 해석 : 채무상 환율 ) 이란?

 

 

소득 측면에서 평가하는 지표다.

 

한 사람이 연소득에서 갚아야 할 대출금액 비율을 나타내는 지표다.

대출금액에는 원금 + 이자 포함이다.

 

	A 씨
연소득	1000만원
대출금액 ( 원금 + 이자 )	100만원
원리금상환비율 ( DSR )	10 %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

부채 / 자산비율 ( DTA : Debt To Asset Ratio 해석: 자산 대비 부채 비율 ) 이란?

 

 

 

자산 측면에서 평가하는 지표다.

 

개인 또는 기업이 갖고 있는 부채가 자산에 비해 비율이 얼마나 되는지를 나타낸다.

 

	A회사	B회사
자산	10억	20억
부채	7억	50억
부채 / 자산비율 ( DTA )	70 %	250 %

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

가계부실위험지수 ( HDRI : Housing Debit Risk Index 해석 : 주택 차입 위험지수 ) 이란?

 

 

 

가구 소득과 금융 및 실물 자산까지 종합하여 가계부채의 부실위험수를 평가하는 지표다.

 

원리금 상환비율 ( DSR )과 부채 / 자산비율을 결합하여 산출한 지수다.

 

가계부실위험지수 ( HDRI ) = DSR ( 40 % ) + DTA ( 100 % )

=> 가계부실위험 지수는 DSR이 40 %, DTA가 100 % 일 때, 100의 값을 갖도록 설정돼있다.

 

가계부실위험지수는 3가지로 나뉜다.

 

• 고위험가구
• 고DSR가구
• 고DTA가구

 

 

 

가계부실위험지수에 속하지 않는 경우

	구분	금액	DSR	DTA
연봉	연소득	1000만원	40 %	-
대출금	대출금액 ( 원금 + 이자 )	400만원
집	자산	10억	-	100%
대출금	부채	10억

 

 

 

고위험가구

	구분	금액	DSR	DTA
연봉	연소득	1000만원	60 %	-
대출금	대출금액 ( 원금 + 이자 )	600만원
집	자산	10억	-	120 %
대출금	부채	12억

 

 

 

고DSR가구

	구분	금액	DSR	DTA
연봉	연소득	1000만원	60 %	-
대출금	대출금액 ( 원금 + 이자 )	600만원
집	자산	10억	-	100 %
대출금	부채	10억

 

 

 

고DTA가구

	구분	금액	DSR	DTA
연봉	연소득	1000만원	40 %	-
대출금	대출금액 ( 원금 + 이자 )	400만원
집	자산	10억	-	120 %
대출금	부채	12억

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

금 마냥 중요한 금

융 문맹 탈출해보자